- （2筆セット1,000万円）125坪の広さを賢く使い分ける。二世帯住宅や駐車場確保にも。
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利便性の高い踏入エリアで、合計413.77㎡（2筆）の広さを確保できるチャンスです。
メインの敷地（約82坪）で住宅を建てつつ、もう一方の敷地（約43坪）を来客用駐車場や資材置き場、あるいは将来の別棟建築用として活用可能。
現況渡し・埋蔵文化財包蔵地内という条件があるからこその、この立地・この価格（坪7.99万円）。「広い土地が欲しいけれど予算も抑えたい」という方の賢い選択肢です。
| 物件概要 | |
|---|---|
| 物件所在地 | 上田市踏入2丁目 |
| 土地面積 | 413.77㎡（125.16坪） |
| 価格 | 1,000万円 |
| 交通 | しなの鉄道 上田駅 徒歩21分 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 建物有り |
| 引渡し（時期/方法） | 相談/現況渡し |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率・容積率 | 60%・200% |
| 法令制限等 | 準防火地域 |
| 建築条件 | なし |
| 接道状況 | 南側 |
| 上水道 | 公営 敷地内引込有 |
| 下水道 | 公営 負担金払い済み |
| ガス | 都市ガス 敷地内引込有 |
| 埋蔵文化財 | 該当あり |
| 備考 | 建物、外壁等は現状でのお引渡し 残置物は売主にて撤去予定 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| お問い合わせ先 | (株)ｇｒｏｖｅ 住所：長野県上田市古安曽２６７５－１ TEL：0268-38-1115 FAX：0268-38-1115 免許番号：長野県知事免許（１）第５９４５号 |
